Urban Realty – 상업용 부동산 정보

핵심 정리체육시설업은 업종별로 신고 요건과 운영 방식이 다릅니다. 특히 무도장업, 체력단련장업, 골프연습장업은 건축물 용도, 면적, 시설 기준이 각각 다르기 때문에 계약 및 입점 전에 구조를 꼼꼼히 확인해야 합니다.목차체육시설업 업종별 신고 요건 및 구분건축물대장 용도 확인 실전 팁1종/2종 근생 분류도 함께 정리마무리 - 중개사가 전하는 실무 조언1. 체육시설업 업종별 신고 요건 및 구분무도장업구조: 입장료를 받고 무용, 댄스를 할 수 있는 공간 제공특징: 조명, 음향설비 필수 / 댄스파티, 사교장 용도예시: 사교댄스장, 살사댄스 클럽, 댄스스포츠 연습장체력단련장업구조: 운동기구를 이용해 체력을 단련하는 공간특징: 헬스장, 휘트니스 센터 용도로 사용 예시: 일반 헬스장, 24시 피트니스센터, 퍼스널트레..

안녕하세요, Urban Realty입니다.이번에 안내드리는 사무실은 서울시 강남구 신사동, 3층 전체 단독 사용 가능한 대형 사무공간입니다. 실제 임장 기준으로, 임차인분들이 가장 궁금해하실 구조·입지·주차·화장실 등의 사항을 중심으로 실사용자 기준에서 안내드립니다.1. 위치 및 입지 정보주소: 서울시 강남구 신사동 638-10 (정확한 번지는 상담 시 안내)교통: 압구정역 도보 약 11분 / 압구정로데오역 도보 약 8분주변 환경: 강남 주요 업무지구 내 위치, 신사·청담·도산대로 중심 상권 연계 가능2. 주변 입지의 실질 강점더블 역세권 입지강남북 횡단 3호선 압구정역과 분당선 압구정로데오역 모두 도보권업무·상업 복합 밀집지역도산공원·신사·청담 상권과 인접하여, 광고/디자인/컨설팅 업종 수요 높음생활..

압구정 일대, 특히 도산공원 사거리 주변은브랜드 중심 업종이나 조용한 체류형 매장을 선호하는 분들에게 인기가 많은 곳입니다. 이 지역 상권은 강남권에서도 입지와 환경이 모두 갖춰진 블록형 상업지구로,매장의 방향이나 노출, 구조에 따라 맞는 업종도 자연스럽게 달라지게 됩니다. 이번 글에서는 실제 임장을 통해 확인한도산공원 이면, 전면 유리형 1층 단독 상가 매물을 중심으로,북향 상가의 특징과 업종 적합성에 대해 정리해드립니다.1. 도산공원 이면도로, 어떤 특징이 있을까?도산공원 사거리 이면은 다음과 같은 특성을 가집니다:유동인구는 조용하지만 꾸준한 편브랜드 매장이나 예약제 업종이 자리를 오래 유지하는 편전면 유리 노출이 확보된 매장이 많아 진열 중심 업종에 유리지나가는 고객을 끌어들이는 업종보다는방문 목적..

핵심 정리피트니스 업종은 단순히 면적만 넓다고 되는 게 아닙니다.층고·환기·진입 동선·화장실 구조에 따라 인허가 가능 여부와 영업 지속성이 갈립니다.계약 전에 반드시 현장 구조와 건축물 용도를 확인하고,특약으로 명확히 리스크를 줄여야 합니다.목차헬스장·필라테스 임대 전, 실무에서 자주 묻는 질문추천 구조 vs 기피 구조계약서에 꼭 넣어야 할 특약 예시마무리 – 구조 확인은 ‘중개사의 책임’도 됩니다1. 실무에서 자주 묻는 질문 3가지Q1. 층고는 어느 정도면 되나요?2.7m 이상이 기본입니다.기구가 들어가고, 운동 동작이 전개돼야 하니 낮은 층고는 환기나 쾌적성, 인허가 자체에 문제가 될 수 있습니다. Q2. 화장실이 공용이면 안 되나요?가능은 하지만 비추천입니다.특히 무도장업이나 체력단련장업으로 신고할..

서론안녕하세요, Urban Realty입니다.오늘은 교대역 바로 앞,실제로 임장 다녀온 지하 1층 단독 상가를 소개합니다.이 자리는 임장 중 관리실에서정말 친절하게 안내를 해주셔서,첫 방문에도 공간 구석구석까지 꼼꼼히 확인할 수 있었습니다.1. 임장 에피소드 – 소고기 매장 입점 시도와 현재사실 이 자리에는 얼마 전프리미엄 소고기 음식점이 들어오려다가조건 협의 과정에서 무산된 적이 있습니다.그만큼 음식점·카페·브런치 등 외식 업종이 탐내는 입지라는 반증이죠. 관리실에서도“예전에도 외식 업종 문의가 많았고,시설 관련 문의도 빠르게 응대해 드린다”는현장 후기가 인상적이었습니다.2. 교대역 & 주변 상권의 강점교대역(2호선·3호선 더블역세권)은서울 서초권에서 가장 유동인구가 풍부하고,법조타운, 주거지, 학원가..