Urban Realty – 부동산 정보

서론스터디카페는 창업 진입장벽이 낮고, 초기 투자도 상대적으로 적어 많은 분들이 고려하는 업종입니다.그런데, 막상 계약하고 나면 “교육청 등록이 안 돼서 영업을 못 한다”는 황당한 일이 벌어지곤 합니다. 오늘은 스터디카페가 ‘학원이 아님에도’ 등록 대상이 되는 경우, 그리고 계약 전 반드시 확인할 점을 정리해드립니다.목차스터디카페, 학원과 어떤 점이 다를까?그럼에도 등록이 필요한 이유는?실제로 등록이 거절된 사례들중개사 입장에서 꼭 체크해야 할 사항마무리 조언1. 스터디카페, 학원과 어떤 점이 다를까?⭐ 스터디카페는 ‘학원’이 아닙니다.학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률」상 학원·교습소·개인과외교습자에 포함되지 않으며,대부분 지자체에 사업자등록만으로 운영 가능합니다. ‼️일반적인 스터디카페의 특징..

서론｜“면적이 작다고 등록이 안 돼요?”“10평이면 충분하죠?”“설계상으론 30㎡인데요?”학원 개설을 앞두고 가장 자주 듣는 말입니다.하지만 실제 등록 과정에서는 ‘면적 기준 미달’로 허가가 반려되는 경우가 꽤 많습니다. 특히 보습학원, 외국어학원, 독서실, 실습실 등은 유형별 기준이 각각 다르기 때문에등록 전에 반드시 면적 규정을 체크해야 합니다. 목차모든 학원에 ‘기준 면적’이 있습니다학원 유형별 최소 면적 한눈에 보기이런 구조는 면적으로 인정되지 않습니다복합 학원(종합반)은 따로 계산됩니다마무리 – 구조까지 함께 봐야 등록이 됩니다1. 모든 학원에 ‘기준 면적’이 있습니다학원 등록 기준에서 ‘강의실 면적’은 가장 먼저 체크되는 항목입니다.공간이 예쁘고 시설이 좋아도, 30㎡ 미만이면 등록이 불가능..

서론｜“설계도상 30㎡인데, 왜 등록이 안 되죠?”강의실 넓이는 충분해 보였고,계약서에는 ‘전용면적 35㎡’라고 적혀 있었는데도막상 교육청 현장 실사에서 인허가가 반려되는 경우가 있습니다. 대부분은 '실측 기준 미달' 또는'칸막이 구조의 면적 불인정' 때문입니다. 이번 글에서는 실제 인허가 반려 사례를 바탕으로‘어떻게 면적이 계산되고, 어떤 구조가 등록 불가가 되는지’ 실무 기준을 정리합니다.목차바닥면적은 설계면적이 아니라 ‘실측 기준’입니다복도, 교무실, 원장실은 전부 제외됩니다칸막이 구획 구조는 ‘1칸당 10㎡ 이상’ 충족해야 인정이런 구조는 인허가에서 불인정됩니다마무리 – 설계가 아닌 실측 구조로 준비해야 합니다1. 바닥면적은 설계면적이 아니라 ‘실측 기준’입니다등록 심사에서는 건축설계도상의 면..

서론｜“교습소는 등록만 하면 되는 거 아니에요?”요즘 자주 듣는 질문입니다.특히 소규모 1인 영어 교습, 논술 수업, 피아노 교습 등을 준비하는 분들이“학원은 어렵고, 교습소는 간단하게 할 수 있는 거죠?”라고 물어보십니다. 하지만 실제로는 설립 요건부터 입점 가능 건물, 허용 업종까지학원과 교습소는 확실한 차이가 있습니다. 오늘은 건물주·임차인·중개사 모두 꼭 알아야 할교습소와 학원의 차이, 그리고 입점 조건을 정리해드립니다.목차교습소와 학원, 등록부터 다릅니다입점 가능한 건물 용도, 동일하지만 주거지는 안 됩니다1인 운영 가능 여부도 다릅니다중개사가 꼭 확인해야 할 상담 포인트마무리 – 간편해 보여도 사전 확인 없인 리스크가 큽니다1. 교습소와 학원, 등록부터 다릅니다항목학원교습소등록 방식교육청 ‘등..

서론｜“설계도상 30㎡인데, 왜 등록이 안 되죠?”강의실 넓이는 충분해 보였고,계약서에는 ‘전용면적 35㎡’라고 적혀 있었는데도막상 교육청 현장 실사에서 인허가가 반려되는 경우가 있습니다. 대부분은 '실측 기준 미달' 또는'칸막이 구조의 면적 불인정' 때문입니다. 이번 글에서는 실제 인허가 반려 사례를 바탕으로‘어떻게 면적이 계산되고, 어떤 구조가 등록 불가가 되는지’ 실무 기준을 정리합니다.목차바닥면적은 설계면적이 아니라 ‘실측 기준’입니다복도, 교무실, 원장실은 전부 제외됩니다칸막이 구획 구조는 ‘1칸당 10㎡ 이상’ 충족해야 인정이런 구조는 인허가에서 불인정됩니다마무리 – 설계가 아닌 실측 구조로 준비해야 합니다1. 바닥면적은 설계면적이 아니라 ‘실측 기준’입니다등록 심사에서는 건축설계도상의 면..