Urban Realty – 부동산 정보

안녕하세요, Urban Realty입니다.“여기 키즈카페 들어올 수 있나요?”요즘 현장에서 가장 자주 듣는 질문 중 하나입니다. 실제로 최근 몇 년 사이 키즈카페 창업 수요가 늘면서건물주도, 예비 임차인도, 그리고 저희 같은 중개사도허가 구조나 입점 요건을 혼동하는 경우가 많아졌습니다. 그래서 오늘은,중개사 입장에서 꼭 알아야 할 ‘키즈카페 입점 체크포인트 3가지’한 번에 정리해드릴게요.1. 카페니까 식음료업 아닌가요? → 아닙니다. 업종부터 따져야 합니다!우선 ‘키즈카페’라고 부르지만법적으로는 두 가지 업종 중 하나로 나뉩니다.기타유원시설업놀이기구가 주인 경우 (예: 미끄럼틀, 에어바운스 등 설치)휴게음식점영업음식이 주이고, 놀이기구는 부수적인 경우 (놀이방+카페 형태) ‼️중개사 포인트: “설비가 놀..

서론: "이 건물에 병원 여러 개 입점도 되나요?"현장에서 건물주나 창업 준비 중인 의사, 약사분들과 상담하다 보면 자주 나오는 질문입니다. “이 건물에 병원 2개쯤 더 들일 수 있나요?”“약국은 층마다 하나씩 놓으면 좋을 것 같은데… 가능할까요?” 결론부터 말씀드리면,병원 2개는 가능합니다. (단, 독립된 개설자·공간일 것)약국 2개는 원칙상 어렵습니다. (법적으로 중복 제한 있음) 이번 글에서는 같은 건물 안에서 의료기관과 약국이 복수 입점 가능한 구조와 불가 조건을 정리해드립니다.목차병·의원 여러 개 입점 가능할까?약국 2개 이상은 왜 안 될까?설계와 계약 전 체크포인트실무 Q&A: 약사가 상가를 사두고 약국을 내면?1. 병·의원 여러 개 입점 가능할까?의료법상으로는 1인 1개소 개설 원칙이 있습..

서론: “이 건물엔 병원도 들어오나요?” …정확히는 '의원'입니다상가 건물 중개를 하다 보면 자주 듣는 질문이 이겁니다. “여기 병원도 가능한가요?”“의원이면 돼요, 병원이랑 같은 거 아닌가요?” 사실, 실무에서는 ‘병원’이란 말을 광의로 쓰는 경우가 많지만,법적으로 ‘병원’과 ‘의원’은 인허가 기준부터 운영 형태까지 완전히 다른 개념입니다.이번 글에서는 중개 현장에서 헷갈리기 쉬운 '의원 vs 병원' 구분 기준을,인허가 관점과 건물 구조 기준으로 정리해드리겠습니다.목차의료법상 정의 – 병원과 의원은 다르다시설 기준에 따른 차이 – 병상이 핵심입니다입점 가능 건물 구분 – 어디까지 가능한지1. 의료법상 정의 – 병원과 의원은 다르다📖 의료법 제3조 기준 정리:구분정의의원입원실 없이 외래 진료만 하는 1..

서론: 병원 옆 약국… 누구는 되고 누구는 안 되는 이유?약국 입점 상담을 하다 보면 이런 말 정말 많이 듣습니다.“저기 약국도 바로 병원 옆인데 됐다면서요? 그럼 여기서도 되겠죠?” 하지만 인허가 심사에선 단순히 ‘옆 건물’이라는 위치만으로 판단하지 않습니다. 실제로는 건축구조, 동선, 대지경계, 건물 인식, 기능적 연결 여부 등을 종합적으로 따져 봅니다. 이번 글에서는 같은 조건처럼 보이지만 인허가 결과가 갈리는 구조적 차이를 정리해드리겠습니다.목차‘병원 옆’이지만 되는 사례 – 실제 허가 구조 분석‘병원 옆’인데도 안 된 사례 – 불허 요건 정리중개 현장에서 반드시 확인해야 할 체크포인트1. ‘병원 옆’이지만 되는 사례 – 실제 허가 구조 분석⭐ 건물 구조가 명확히 분리약국과 병원이 각각 독립된 대..