Urban Realty – 부동산 정보

서론｜“면적이 작다고 등록이 안 돼요?”“10평이면 충분하죠?”“설계상으론 30㎡인데요?”학원 개설을 앞두고 가장 자주 듣는 말입니다.하지만 실제 등록 과정에서는 ‘면적 기준 미달’로 허가가 반려되는 경우가 꽤 많습니다. 특히 보습학원, 외국어학원, 독서실, 실습실 등은 유형별 기준이 각각 다르기 때문에등록 전에 반드시 면적 규정을 체크해야 합니다. 목차모든 학원에 ‘기준 면적’이 있습니다학원 유형별 최소 면적 한눈에 보기이런 구조는 면적으로 인정되지 않습니다복합 학원(종합반)은 따로 계산됩니다마무리 – 구조까지 함께 봐야 등록이 됩니다1. 모든 학원에 ‘기준 면적’이 있습니다학원 등록 기준에서 ‘강의실 면적’은 가장 먼저 체크되는 항목입니다.공간이 예쁘고 시설이 좋아도, 30㎡ 미만이면 등록이 불가능..

서론｜“교습소는 등록만 하면 되는 거 아니에요?”요즘 자주 듣는 질문입니다.특히 소규모 1인 영어 교습, 논술 수업, 피아노 교습 등을 준비하는 분들이“학원은 어렵고, 교습소는 간단하게 할 수 있는 거죠?”라고 물어보십니다. 하지만 실제로는 설립 요건부터 입점 가능 건물, 허용 업종까지학원과 교습소는 확실한 차이가 있습니다. 오늘은 건물주·임차인·중개사 모두 꼭 알아야 할교습소와 학원의 차이, 그리고 입점 조건을 정리해드립니다.목차교습소와 학원, 등록부터 다릅니다입점 가능한 건물 용도, 동일하지만 주거지는 안 됩니다1인 운영 가능 여부도 다릅니다중개사가 꼭 확인해야 할 상담 포인트마무리 – 간편해 보여도 사전 확인 없인 리스크가 큽니다1. 교습소와 학원, 등록부터 다릅니다항목학원교습소등록 방식교육청 ‘등..

서론｜“영어유치원이라 쓰면 안 돼요?”최근 유아 대상 영어학원을 준비하면서 '영어유치원'이라는 명칭을 자연스럽게 사용하는 경우가 많습니다. 하지만 이 표현은 교육청 등록 과정에서 오히려 등록 거절 또는 행정처분 사유가 될 수 있습니다. ⭐『유아교육법』상 “유치원” 명칭은 법적으로 보호되는 공공 교육기관의 전유 명칭입니다. 학원으로 등록한 영어교육 시설이라면‼️유치원과의 구분을 명확히 해야 하며,‼️ 명칭, 구조, 커리큘럼, 설립 인가 여부 등 모든 측면에서 유사성이 없어야 합니다.목차유치원과 영어학원은 법적으로 다릅니다‘영어유치원’이라는 명칭은 사용이 금지됩니다‘유치원 유사명칭’에 대한 구체적 사례등록 단계에서 발생하는 문제들마무리 – 학원이 ‘유치원처럼 보이지 않게’ 준비해야 합니다1. 유치원과 영어학..

서론“근린생활시설이면 다 되는 거 아니었나요?”학원 창업을 준비하며 가장 많이 하는 착각입니다. 겉보기엔 평범한 상가처럼 보여도, 건축물대장에 적힌 ‘용도’ 하나로 등록이 거절되는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 실제로 학원 설립이 반려된 사례를 바탕으로, 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크포인트를 짚어드립니다.목차학원 설립 가능 용도는 따로 있다이 사례, 등록 거절 사유는 ‘500㎡ 초과’건축물대장은 계약 전 필수 확인용도 변경 시 발생하는 문제들마무리 – 중개사도 꼭 챙겨야 하는 항목1. 학원 설립 가능 용도는 따로 있다학원은 아무 건물에서나 개설할 수 있는 게 아닙니다. 원칙적으로 가능한 건축물 용도는 다음과 같습니다:⭐ 제2종 근린생활시설(학원 가능) ⭐ 교육연구시설(학원 가능) ⭐ 예외적 허..