Urban Realty – 상업용 부동산 정보

핵심 정리PT샵, 필라테스 스튜디오처럼 운동시설 창업을 준비할 때,'공간만 마음에 든다'고 바로 계약하면 큰 낭패를 볼 수 있습니다.층고, 진입 구조, 전면 유리, 화장실 동선은 기본,건축물대장과 토지이용계획서를 반드시 함께 확인해야"인허가 가능한 공간"을 안전하게 계약할 수 있습니다.목차임장 시 체크해야 할 구조 요소주변 상권/유입 분석 방법계약 전 건축물대장·토지이용계획서 보는 법마무리 – Urban Realty 중개사가 전하는 실무 조언1. 임장 시 체크해야 할 구조 요소⭐ 층고운동 기구 설치와 운동 동작 확보를 위해2.7m 이상 천장고 권장 ⭐ 진입 구조1층 단독 출입구 or 엘리베이터 바로 연결된 구조가 최적지하·복도 깊숙한 위치는 피하는 것이 좋음 ⭐ 전면 유리 및 가시성외부 노출이 가능해야 ..

핵심 정리체육시설업은 업종별로 신고 요건과 운영 방식이 다릅니다. 특히 무도장업, 체력단련장업, 골프연습장업은 건축물 용도, 면적, 시설 기준이 각각 다르기 때문에 계약 및 입점 전에 구조를 꼼꼼히 확인해야 합니다.목차체육시설업 업종별 신고 요건 및 구분건축물대장 용도 확인 실전 팁1종/2종 근생 분류도 함께 정리마무리 - 중개사가 전하는 실무 조언1. 체육시설업 업종별 신고 요건 및 구분무도장업구조: 입장료를 받고 무용, 댄스를 할 수 있는 공간 제공특징: 조명, 음향설비 필수 / 댄스파티, 사교장 용도예시: 사교댄스장, 살사댄스 클럽, 댄스스포츠 연습장체력단련장업구조: 운동기구를 이용해 체력을 단련하는 공간특징: 헬스장, 휘트니스 센터 용도로 사용 예시: 일반 헬스장, 24시 피트니스센터, 퍼스널트레..

1. 지하 헬스장이 싸고 넓어서 계약했는데, 허가가 안 된다고요? 요즘 피트니스 창업하시는 분들,지하 공간 싸다고 계약 먼저 하시는 경우 많죠.“기존에 헬스장이 있었던 자리니까 괜찮겠지…” 생각하고 계약했는데,막상 허가가 안 나오는 경우도 꽤 됩니다.실제로 최근 상담 사례에서도연면적 100㎡ 초과 + 스프링클러 미설치 때문에허가가 반려된 일이 있었어요.2. 지하라서 안 되는 건 아니지만, 조건이 까다롭습니다건축물 용도, 층고, 피난 구조, 설비 여건이모두 충족돼야만 지하 피트니스 센터 허가가 가능합니다.체크 항목기준건축물 용도제2종 근린생활시설, 판매시설 등 운동시설 허용 용도인지 확인층고최소 2.6m 이상 필요 – 환기/소음 대책 포함피난 구조출입구 2개 이상, 비상계단, 복도 폭 기준 충족소음/민원 ..