Urban Realty – 상업용 부동산 정보

서론: "이 건물에 병원 여러 개 입점도 되나요?"현장에서 건물주나 창업 준비 중인 의사, 약사분들과 상담하다 보면 자주 나오는 질문입니다. “이 건물에 병원 2개쯤 더 들일 수 있나요?”“약국은 층마다 하나씩 놓으면 좋을 것 같은데… 가능할까요?” 결론부터 말씀드리면,병원 2개는 가능합니다. (단, 독립된 개설자·공간일 것)약국 2개는 원칙상 어렵습니다. (법적으로 중복 제한 있음) 이번 글에서는 같은 건물 안에서 의료기관과 약국이 복수 입점 가능한 구조와 불가 조건을 정리해드립니다.목차병·의원 여러 개 입점 가능할까?약국 2개 이상은 왜 안 될까?설계와 계약 전 체크포인트실무 Q&A: 약사가 상가를 사두고 약국을 내면?1. 병·의원 여러 개 입점 가능할까?의료법상으로는 1인 1개소 개설 원칙이 있습..

서론: “이 건물엔 병원도 들어오나요?” …정확히는 '의원'입니다상가 건물 중개를 하다 보면 자주 듣는 질문이 이겁니다. “여기 병원도 가능한가요?”“의원이면 돼요, 병원이랑 같은 거 아닌가요?” 사실, 실무에서는 ‘병원’이란 말을 광의로 쓰는 경우가 많지만,법적으로 ‘병원’과 ‘의원’은 인허가 기준부터 운영 형태까지 완전히 다른 개념입니다.이번 글에서는 중개 현장에서 헷갈리기 쉬운 '의원 vs 병원' 구분 기준을,인허가 관점과 건물 구조 기준으로 정리해드리겠습니다.목차의료법상 정의 – 병원과 의원은 다르다시설 기준에 따른 차이 – 병상이 핵심입니다입점 가능 건물 구분 – 어디까지 가능한지1. 의료법상 정의 – 병원과 의원은 다르다📖 의료법 제3조 기준 정리:구분정의의원입원실 없이 외래 진료만 하는 1..

서론 “조제실 없어도 약국 허가 가능하대요?” …정말일까?약국 입점 상담을 하다 보면 종종 이런 이야기를 들을 때가 있습니다.“요즘엔 조제실 없어도 약국 허가 나는 데 있다던데요?”“그냥 상담·판매 공간만 있어도 된다면서요?” 그런데 실무에서는 절대 그렇게 간단하지 않습니다.실제로는 조제실 자체가 꼭 ‘벽으로 구획된 방’일 필요는 없지만, 조제 공간을 명확히 갖추고 있어야 인허가가 납니다.이번 글에서는 ‘조제실이 없으면 약국 허가가 날 수 있는지’를법령과 현장 기준을 토대로 정리해드리겠습니다.목차약사법 시행령에 나오는 ‘약국 시설 기준’조제실 없이 허가가 나기도 하는 구조 – 허용 요건현장에서 조제실 누락으로 불허된 사례와 주의점1. 약사법 시행령에 나오는 ‘약국 시설 기준’《약사법 시행령 제22조의2》..

서론: 병원 옆 약국… 누구는 되고 누구는 안 되는 이유?약국 입점 상담을 하다 보면 이런 말 정말 많이 듣습니다.“저기 약국도 바로 병원 옆인데 됐다면서요? 그럼 여기서도 되겠죠?” 하지만 인허가 심사에선 단순히 ‘옆 건물’이라는 위치만으로 판단하지 않습니다. 실제로는 건축구조, 동선, 대지경계, 건물 인식, 기능적 연결 여부 등을 종합적으로 따져 봅니다. 이번 글에서는 같은 조건처럼 보이지만 인허가 결과가 갈리는 구조적 차이를 정리해드리겠습니다.목차‘병원 옆’이지만 되는 사례 – 실제 허가 구조 분석‘병원 옆’인데도 안 된 사례 – 불허 요건 정리중개 현장에서 반드시 확인해야 할 체크포인트1. ‘병원 옆’이지만 되는 사례 – 실제 허가 구조 분석⭐ 건물 구조가 명확히 분리약국과 병원이 각각 독립된 대..

서론: “1층 약국, 2층 병원 괜찮죠?” …정말 될까요?현장에서 약사님들과 상담하다 보면“이 건물 2층에 병원 들어온대요. 1층에 약국 가능하죠?”라는 질문,정말 자주 듣습니다.겉보기엔 건물도 따로 쓰고 입구도 다르지만,보건소 인허가 심사에선 ‘공간적·기능적 독립성’이 실질적으로 확보됐는지를 따집니다. 건물, 입구, 통로, 주차장, 인식까지 모두 분리돼야‘병원 구내’가 아니라는 판단을 받게 됩니다.오늘은 실제로 *“허가가 나기도 하고, 안 나기도 하는 이 구조”*가왜 그런지 법령과 판례를 토대로 정리해보겠습니다.목차약사법 기준으로 본 ‘불허 사유’대법원 실제 사례로 보는 인허가 실패 사례실무 체크리스트: 이 구조면 불허됩니다1. 약사법 기준으로 본 ‘불허 사유’약사법 제20조 제5항은 아래 조건에 해당..