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무교동 도심 브랜드 상가 – 1~3층 단독 사용, 프랜차이즈 본사 직영 매장 사례 분석

도심 안에서 이렇게 층 다 쓰는 매물은 잘 안 나옵니다.무교동에서도 시청역이랑 종각역 사이 골목인데,위치 자체가 도보 유동 흐름도 많고, 입지 노출도 좋은 쪽이에요. 실제로는 지금 노브랜드버거 본사 직영 매장이 들어가 있는 상태고,건물 전체를 브랜드 매장으로 쭉 운영 중입니다.이 매물은 1~3층 전층을 한 매장이 다 쓰는 구조입니다. 중간에 나눠 쓰는 구조 아니고요,1층~2층은 내부 계단으로 연결돼 있고,3층은 별도 출입구 있어서 사무실, 창고, 직원용 공간으로 활용하기 괜찮습니다.1. 입지 느낌도심 한가운데 있는 매장입니다.노브랜드버거 서울 시청점으로 운영되고 있어서,지금도 실제 브랜드 손님이 꾸준하게 유입되는 구조입니다.시청역이랑 종각역 사이 골목이고요. 을지로입구역, 광화문역, 청계천까지 다 도보권..

미신고 체육시설 운영 후 영업정지된 사례실제 사례로 보는 위반 유형과 과태료 안내

핵심 정리체육시설업은 반드시 관할 관청에 사전 신고해야 합니다.무신고 상태로 운영하거나 변경사항을 신고하지 않을 경우,관할 지자체 단속 시 영업정지 처분 또는 과태료 부과가 이뤄질 수 있습니다.최근 행정처분 사례와 입법예고 내용을 바탕으로위반 유형, 발생 경로, 대응 방법을 정리합니다. 목차관할 지자체 단속사례 요약위법 발생 경로 (무신고, 무허가 등)사후 대응 및 예방법 안내마무리 – Urban Realty 중개사가 전하는 실무 조언1. 관할 지자체 단속사례 요약① 서울시 강남구청 사례 (2024년)체육시설업자가 휴업·폐업 통보를 하지 않고 무단으로 운영 지속강남구청에서 직권말소 처분 예고 및 행정처분 진행처분 내용: 영업정지 및 필요시 과태료 부과 가능② 문체부 입법예고 내용 (2024년)체육시설업자..

30대 여성 중심, 평일 점심 특화된 경복궁역 인근 1층 상가실 매출 흐름과 구조로 검증된 ‘회전형 매장’ 사례

직접 관찰해보면 고객 흐름과 운영 패턴이 뚜렷하게 나타나는 자리입니다.어떤 동선으로 손님이 유입되고, 어떤 시간대에 집중되는지,이 상권이 어떤 업종과 궁합이 맞는지를 현장에서 확인할 수 있었습니다. 평일 오전 11시 반 기준입구 키오스크 2대에서 주문이 연이어 들어오고,내부는 2인 테이블 중심으로 빠르게 좌석이 채워졌습니다.고객층은 주로 30대 전후의 여성 직장인이었으며,식사 후 25분 내외로 자리를 비우는 회전 중심 흐름이 관찰되었습니다.이 상가는 이러한 흐름을 고려해 공간 구조가 구성돼 있습니다.1. 입지 개요 – 경복궁역과 광화문역 사이더블역세권(경복궁역 도보 8분 / 광화문역 도보 9분)배후: ‘경희궁의 아침’ 등 대단지 아파트와 고급 빌라유입: 경찰청, 협회, 언론사, 대형 로펌 및 기업 사옥..