1. 매물 개요
✔ 보증금 : 22,000만원 / 월세 : 1,100만원
✔ 관리비 : 3,493,800원
✔ 권리금 : 없음
✔ 면적 : 전용 76.4평
✔ 층수 : 2층 단독 사용
2. 상세 정보
- 위치 : 교대역 도보 1분 (2호선·3호선 더블역세권)
- 주차 : 무료 3대, 건물 내·외부 총 32대 대형 주차장
- 입주 가능일 : 즉시 입주(협의 가능)
- 현용도 : 휴게음식점(업종변경 가능)
- 화장실 : 외부 남녀 분리
- 냉난방 : 중앙난방
- 공간 구조 : 네모 반듯한 구조, 공간 구성/분할 용이
3. 현장 임장 & 매물의 특징
- 관리실이 매우 친절해, 임차인 관리·불편사항 신속 대응이 기대됨
- 교대역 1분, 서초 법조타운·대학가·카페거리 인근으로 유동인구 풍부
- 2층 단독 사용, 네모 반듯한 구조로 매장/사무실/학원/클리닉 등 다양한 업종 활용 가능
- 실제로 사무실, 상가, 학원, 병의원 등 용도변경 자유로움
- 무료 주차 3대, 건물 내외 총 32대 대형 주차장으로 방문객 편의성 높음
- 정선 대리석 마감의 고급 공용부/계단, 쾌적한 사용 환경
- 관리상태 양호, 즉시 입주, 렌트프리·조건 협의 가능
4. 이런 기업·업종에 적합
- 법률/회계/컨설팅/IT/교육 등 전문 사무실
- 프리미엄 학원, 클리닉, 병의원, 브랜드 상가
- 내방객/방문객 많은 업종, 확장·이전·신규 창업 등
5. 현장 임장 정리
이 공간은
- 교대역 초역세권,
- 다양한 업종 활용/용도변경 가능,
- 대형 주차장,
친절한 관리
등이 실제 현장에서 직접 확인된 특징입니다.
※ 본 콘텐츠는 Urban Realty에서 직접 임장해
공간의 구조, 입지, 관리상태를 확인한 실전 정보형 포스팅입니다.
2025년 4월 29일 기준 정보로, 실제 상황에 따라 일부 변동될 수 있습니다.
※ 문의는 아래 공지를 참고하시기 바랍니다.
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