Urban Realty – 상업용 부동산 정보

서론: “이 건물엔 병원도 들어오나요?” …정확히는 '의원'입니다상가 건물 중개를 하다 보면 자주 듣는 질문이 이겁니다. “여기 병원도 가능한가요?”“의원이면 돼요, 병원이랑 같은 거 아닌가요?” 사실, 실무에서는 ‘병원’이란 말을 광의로 쓰는 경우가 많지만,법적으로 ‘병원’과 ‘의원’은 인허가 기준부터 운영 형태까지 완전히 다른 개념입니다.이번 글에서는 중개 현장에서 헷갈리기 쉬운 '의원 vs 병원' 구분 기준을,인허가 관점과 건물 구조 기준으로 정리해드리겠습니다.목차의료법상 정의 – 병원과 의원은 다르다시설 기준에 따른 차이 – 병상이 핵심입니다입점 가능 건물 구분 – 어디까지 가능한지1. 의료법상 정의 – 병원과 의원은 다르다📖 의료법 제3조 기준 정리:구분정의의원입원실 없이 외래 진료만 하는 1..

서론 “조제실 없어도 약국 허가 가능하대요?” …정말일까?약국 입점 상담을 하다 보면 종종 이런 이야기를 들을 때가 있습니다.“요즘엔 조제실 없어도 약국 허가 나는 데 있다던데요?”“그냥 상담·판매 공간만 있어도 된다면서요?” 그런데 실무에서는 절대 그렇게 간단하지 않습니다.실제로는 조제실 자체가 꼭 ‘벽으로 구획된 방’일 필요는 없지만, 조제 공간을 명확히 갖추고 있어야 인허가가 납니다.이번 글에서는 ‘조제실이 없으면 약국 허가가 날 수 있는지’를법령과 현장 기준을 토대로 정리해드리겠습니다.목차약사법 시행령에 나오는 ‘약국 시설 기준’조제실 없이 허가가 나기도 하는 구조 – 허용 요건현장에서 조제실 누락으로 불허된 사례와 주의점1. 약사법 시행령에 나오는 ‘약국 시설 기준’《약사법 시행령 제22조의2》..

본 매물에 대한 정보는 4월 21일을 기준으로 작성되었습니다.## 1. 가양동 9호선 인근🏡스타필드 수혜권 주거형 오피스텔 실사례최근 몇 년 사이, 9호선 역세권 소형 주거 상품에 대한 관심이 꾸준히 높아지고 있습니다.특히 강서구권 중에서도 ‘과천향교역 북서쪽’ 조용한 주거지 라인은실수요자와 투자자 모두의 선택지를 아우르는 입지로 주목받고 있는데요. 오늘은 이 지역에서 확인한 실거주형 오피스텔 사례를 기반으로,입지, 개발 호재, 내부 구조 등 핵심 포인트를 정리해보려 합니다.## 2. 9호선 급행역 도보 3분, 생활과 조용함의 균형🚇해당 오피스텔은 9호선 과천향교역 도보권 위치,대로변과 적당히 분리된 저층 주거지 골목에 위치해 있습니다. 강남, 여의도, 마곡지구까지 직통 접근역세권임에도 차량 소음이나..

서론: 병원 옆 약국… 누구는 되고 누구는 안 되는 이유?약국 입점 상담을 하다 보면 이런 말 정말 많이 듣습니다.“저기 약국도 바로 병원 옆인데 됐다면서요? 그럼 여기서도 되겠죠?” 하지만 인허가 심사에선 단순히 ‘옆 건물’이라는 위치만으로 판단하지 않습니다. 실제로는 건축구조, 동선, 대지경계, 건물 인식, 기능적 연결 여부 등을 종합적으로 따져 봅니다. 이번 글에서는 같은 조건처럼 보이지만 인허가 결과가 갈리는 구조적 차이를 정리해드리겠습니다.목차‘병원 옆’이지만 되는 사례 – 실제 허가 구조 분석‘병원 옆’인데도 안 된 사례 – 불허 요건 정리중개 현장에서 반드시 확인해야 할 체크포인트1. ‘병원 옆’이지만 되는 사례 – 실제 허가 구조 분석⭐ 건물 구조가 명확히 분리약국과 병원이 각각 독립된 대..

서론: “1층 약국, 2층 병원 괜찮죠?” …정말 될까요?현장에서 약사님들과 상담하다 보면“이 건물 2층에 병원 들어온대요. 1층에 약국 가능하죠?”라는 질문,정말 자주 듣습니다.겉보기엔 건물도 따로 쓰고 입구도 다르지만,보건소 인허가 심사에선 ‘공간적·기능적 독립성’이 실질적으로 확보됐는지를 따집니다. 건물, 입구, 통로, 주차장, 인식까지 모두 분리돼야‘병원 구내’가 아니라는 판단을 받게 됩니다.오늘은 실제로 *“허가가 나기도 하고, 안 나기도 하는 이 구조”*가왜 그런지 법령과 판례를 토대로 정리해보겠습니다.목차약사법 기준으로 본 ‘불허 사유’대법원 실제 사례로 보는 인허가 실패 사례실무 체크리스트: 이 구조면 불허됩니다1. 약사법 기준으로 본 ‘불허 사유’약사법 제20조 제5항은 아래 조건에 해당..